不動産を活かす方法は大きく分けて５つです。

①自ら使用する

②土地だけ貸す

③建物を建てて貸す

④売却して換価する

⑤交換する

これらを単独で，或いは組み合わせていくことになります。概念はこのように非常にシンプルです。

しかしながら，具体的に検討しようと思ったとき，何から手をつけて良いのか・・・・と迷われる方が多くいらっしゃるようです。

その際には，

いつまでに家を建て替えたいとか，

相続税がどれくらいかかりそうだとか，

まずは将来設計と現状把握から始めると頭を整理しやすくなります。

ご自身ではなかなかライフプランを立てられないという場合には，ファイナンシャルプランナーなどの専門家に依頼してみるのも手です。

将来設計と現状分析が終わると，双方の間のギャップが見えてきます。

そのギャップを埋めるために，不動産をどのように活用するのがベストなのかを考えていきます。

例えば一つ土地を保有していたとして，冒頭の①～⑤をそれぞれ実施した場合の効果をひとつずつ見ていけば宜しいでしょう。

目的によって選択すべき手法は異なりますので，複眼的に検証し，最善の手法を選択されてください。

選択にあたり，頼れるパートナーを探すのが一番の近道かもしれません。